广西崇左复式公寓的房地产优势和不足~广西崇左公寓小户型！

[摘要]广西崇左复式公寓的房地产优势和不足~广西崇左公寓小户型！很多都购买崇左公寓型的住房，崇左单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解崇左酒店式公寓具体的优势不足有哪些？

广西崇左复式公寓的房地产优势和不足~广西崇左公寓小户型！广西房价现在处于XG的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是崇左房价不会降，稳中有升的趋势。。广西崇左复式公寓的房地产优势和不足~广西崇左公寓小户型！那么，崇左loft公寓楼盘有哪些？我们先来了解崇左养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、广西崇左复式公寓的房地产优势和不足~

现在很多的在崇左买房子的时候会考虑购买崇左公寓，而要购买公寓的话，大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的，毕竟只有了解了房屋的相关类型，对于自己将来买房子才会有更大的帮助，那么，广西崇左单身公寓优缺点有哪些？

崇左公寓房的优点：

1、面积小、总价低，崇左公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，崇左公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，崇左公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，崇左公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、崇左公寓房商业，目前，崇左有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

崇左公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，崇左公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，崇左公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，崇左公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

购买崇左酒店式公寓前醉好事先对酒店式公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定，公寓买那里好？

二、广西崇左公寓小户型！

如果购买崇左公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。接下来，我们来看看崇左公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的崇左小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于崇左酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：崇左多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

崇左商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：现在崇左房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

三、崇左哪些新房生纸快？

崇左，广西壮族自治区所辖地级市，环北部湾城市群城市，位于广西壮族自治区西南部，地理坐标在北纬21°36`~23°22`，东经106°33`~108°6`之间，东及东南部接南宁市、防城港市，北邻百色市，西与越南接壤，是广西边境线陆路醉长的地级市，总面积17440平方公里。主要景区是花山岩画、德天瀑布，友谊关、边关古炮台，石景林.. 很多人因为崇左房价有波动不敢买房，崇左房价高了怕跌了亏，崇左房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，崇左房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广西崇左房价却在哪里一直涨。

1、福瑞尊府：福瑞尊府位于江州区地址：崇左市江州区德天路2号，楼盘卖点，福瑞尊府全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

2、汇豪城二期中心步行街：汇豪城二期中心步行街位于江州区广西崇左市城南新区友谊大道中段，楼盘卖点，汇豪城二期中心步行街主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；

3、南湖三千院：南湖三千院位于扶绥县广西扶绥城南新区贤仕路2号（广西城市职业大学旁），楼盘卖点，南湖三千院观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

4、凭祥碧桂园：凭祥碧桂园位于凭祥市凭祥市金象大道86号税务局旁，楼盘特点，凭祥碧桂园户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

5、中央花园：中央花园位于扶绥县城南长寿路与江纳路交汇处（书香华府旁），楼盘特点，中央花园户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

6、宁明中心嘉园：宁明中心嘉园位于宁明县宁明江滨南路（老酒厂旁），楼盘卖点，宁明中心嘉园全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

总结： 以上就是为大家介绍的《广西崇左复式公寓的房地产优势和不足~广西崇左公寓小户型！》全部内容了。 由于经济实力的限制，通常年轻人崇左在外环甚至郊环买房，位置比较偏僻。崇左，从幼儿园到高中，有许多优秀的私立学校。现在，虽然这种情况也存在，但私立学校的强劲崛起实际上给了父母更多的选择。